|
BAVL. «Райффайзен Банк Аваль» намерен провести продажу ипотечного портфеля на сумму до $200 млн. Начальник управления по работе с кредитным портфелем банка Евгений Чернышов подтвердил данную информацию, подчеркнув, что окончательная сумма сделки будет зависеть от динамики продаж в ближайшие три-четыре месяца. В продаваемый пул кредитов будет включена только недвижимость, приобретенная на вторичном рынке. Предлагаемые к продаже кредиты номинированы в долларах США и отвечают таким стандартным расчетным требованиям как соотношение суммы кредита к объекту ипотеки, соотношение суммы долга к доходам заемщика и прочим. В пуле допускается просрочка только одного платежа, но не первого. На данный момент «Райффайзен Банк Аваль» планирует провести публичное размещение портфеля, но при неблагоприятных рыночных условиях будет осуществлено частное размещение. В связи с этими же факторами банк также может продлить запланированные сроки операции до 2009 г.
Интересен тот момент, что ипотечный портфель будет продан без премии. Данный аспект г-н Чернышов поясняет тем, что целью секьюритизации является налаживание внутрибанковских процессов для постановки такого рода сделок на поток и получение средств для дальнейшего кредитования ипотеки.
Остается отметить, что интерес со стороны инвесторов к просроченным и проблемным кредитам пока не проявляется.
По нашему мнению, секьюритизация высвободит ресурсы, повысив ликвидность, и позволит банку наращивать долю рынка в интересующем его сегменте. К тому же, выдача новых кредитов в условиях повышения процентных ставок, положительно отразится на процентной марже.
Источники: Интерфакс-Украина, Экономические известия
Сергей Гречишкин
|
