|
Существенное снижение курса акций XXI Century Investments (Кипр), холдинговой компании девелоперской группы "XXI Век" (Киев) торгующейся на Лондонской фондовой бирже, связано с падением доверия инвесторов к компании, считают опрошенные агентством "Интерфакс-Украина" аналитики украинских инвестиционных компаний.
В пятницу, 10 октября, акции XXI Century Investments, котирующиеся на Лондонской фондовой бирже, упали в цене на 62,5% - до 37,5 пенсов, а отдельные сделки осуществлялись по 10 пенсов, тогда как год назад эти бумаги стоили 16,95 фунтов.
По мнению аналитика инвесткомпании "Фоил Секьюритиз" Станислава Картавых, падение курса акций девелопера объясняется, с одной стороны, ухудшением экономической и политической ситуации в Украине и понижением агентством Fitch прогноза рейтингов страны, а с другой, кризисом в украинском банковском и строительном секторах, непосредственно влияющим на бизнес компании.
"Кроме того, иностранные инвестфонды, испытывающие серьезные проблемы ликвидности, вынуждены продавать акции по любым ценам вне зависимости от фундаментальных данных, чтобы рассчитаться с вкладчиками. Жертвами этих факторов стали акции многих украинских компаний, торгующихся на иностранных биржах напрямую или через депозитарные расписки", - отмечает С.Картавых.
По мнению аналитика инвесткомпании "Конкорд Капитал" Александра Романова, потеря доверия инвесторов усугубляется еще и тем, что весной 2009 года "XXI Веку" придется погасить $175 млн предъявленных к оферте евробондов, однако компания испытывает нехватку денежных средств. При этом новых объектов, которые могли бы генерировать денежный поток, также нет, а на строительство необходимо привлекать заемные средства. "Получается, что девелопер должен продать приличную часть проектов, чтобы высвободить средства. Наиболее вероятно, что "XXI Век" продаст "Квадрат" на бульваре Перова в Киеве, также руководство заявляло о продаже логистических комплексов", - считает А.Романов.
При этом, согласно его оценке, предложенная за логистические комплексы сумма может оказаться невысокой, поскольку предложение проектов, находящихся на ранней стадии девелопмента, в настоящее время существенно превышает спрос.
Как сообщалось со ссылкой на данные Лондонской фондовой биржи, к концу прошлой недели падение наиболее ликвидных украинских бумаг составило: Ferrexpo – 15,8%, JKX – 10,8%, "Мироновского хлебопродукта" – 16,7%, Regal Petroleum – 7,5%, XXI Century Investments – 45,6%, KDD Group – 5,9%, Landkom – 4,2%, DUPD – 13,3%.
---
Компания "XXI Век", ведущий украинский девелопер, работает на рынке недвижимости с 1999 года.
Акции компании с декабря 2005 года котируются на Лондонской фондовой бирже (привлечено $139 млн).
В мае 2007 года компания осуществила выпуск евробондов и привлекла $175 млн под развитие проектов недвижимости в Украине.
В конце мая 2008 года компания разместила по номиналу трехлетние еврооблигации (Guaranteed Secured Notes) на $150 млн с приложенными к ним 1500 варрантами, каждый из которых дает право подписаться на 4 тыс. обычных акций компании. Однако в середине августа "XXI Век" принял решение погасить досрочно 25 августа трехлетние еврооблигации (Guaranteed Secured Notes) на $150 млн с приложенными к ним 1500 варрантами, каждый из которых дает право подписаться на 4 тыс. обычных акций компании.
|
