Итак, вы решились купить новую квартиру. Совсем-совсем новую. Несомненно, это очень выгодное вложение денег. Во-первых, жизнь начнётся с чистого листа, а не исписанного карандашом, а потом почищенного ластиком. Во-вторых, новые квартиры, как правило, строятся улучшенной планировки. В-третьих, соседи, вероятнее всего, окажутся подобного вам социального положения. И, самое приятное, пожалуй – это возможность оплаты в рассрочку. На какие же моменты при покупке квартиры в новостройке стоит обратить внимание?

Прежде всего, следует знать, что процедура покупки строящегося жилья значительно отличается от процедуры покупки готового.

От заключения инвестиционного договора между покупателем и застройщиком и до въезда в новую квартиру проходит значительное количество времени. После заключения договора вы передаёте застройщику свою часть денег, далее компания-девелопер организует все необходимые для строительства работы, а также привлекает других инвесторов. После окончания постройки дом передаётся проверяющей государственной комиссии и сдаётся в эксплуатацию, затем вам передаётся ваша законная квартира и вы подписываете все необходимые документы по приёму-передаче недвижимости. После всех перечисленных процедур вы сможете зарегистрировать право собственности на новое жильё.

Теперь, когда вы морально готовы к оформлению договора, следует озаботиться выбором застройщика. Всегда следует помнить, что новостройки в Новосибирске не строятся в убыток строительным организациям, и цене за метр, если она намного ниже рыночной, доверять не стоит. Также неплохо было бы поинтересоваться, как давно застройщик существует на рынке, сколько объектов сдано в эксплуатацию и сколько строится сейчас. Отметим, что лицензия компании продлевается каждые пять лет и только в том случае, если компания стабильна и надёжна. Огромным плюсом к репутации девелопера являются отзывы благодарных клиентов – их также следует поискать. Ипотека также является маркером строительной организации – банк, тщательно проверив все документы, не станет предоставлять кредит на покупку жилья у неблагонадёжного застройщика.

В случае, если вы покупаете квартиру не на этапе котлована, а уже на этапе строительства, нужно убедиться в том, что это строительство действительно ведётся. Некоторые застройщики проводят экскурсии на объекты для своих клиентов, некоторые предоставляют фотоотчёты, некоторые ведут прямые трансляции со стройки. При этом убедиться самому в том, что строительство вашей новой квартиры продвигается, всегда можно. «Навестите» объект, посмотрите, сколько людей задействовано, какая техника работает и меняет ли она своё расположение в зависимости от этапа строительства.

Если же всё в порядке, договор заключён и строительство идёт полным ходом, нам остаётся только пожелать вам хорошей жизни в новой квартире.